【董铺大厦·头条】月薪五千，在合肥，拿什么拯救爱情？

我的一个朋友，我们在一起吃饭的时候，喝着闷酒，感觉心情不好，他告诉我们他女朋友要和他分手，而且分手的原因让他感到很无奈。

事情是这样的：
我朋友，在四里河这边的一个企业里面上班，每个月的工资大概5000元，扣掉社保还有4500元。他们俩一同租住在中铁的一个小区里面，原先租的早，房子租金1100元/月，今年房价涨了，房东要涨租金，涨到1600元/月。他女朋友在超市里面做行政工作，工资也不高，大概在3000元左右，但是他们俩住在一起的大部分生活费用都是他出的，包括吃饭、朋友交际、人情、原先租金（1100元/月）、水电费、生活用品、衣服、出去玩，4500多元工资省省是够的。现在，房东要涨租金，他和女朋友商量，想让她承担多出来的500元房租费，但就因为这个，两个人大吵一架，女朋友现在要和他分手。

我朋友现在借酒消愁，看着他这样，我也挺担忧的。
我把我朋友的事发到我的好友群里， 想听听大家的建议。一时，这个“是否要求女朋友承担房租费”成了群里热议的话题，总的来说分为三方面看法：

站在男方这边的：
朋友甲：男生都承担了几乎所有的生活费，而且也是找女方商量，女方就这样，这样的女的，还是早分早好。
朋友乙：我怎么感觉这个女的就当你这朋友是长期饭票呢？这种女的不分手，还留着干嘛？
朋友丙：分了吧，长痛不如短痛，这女的不会为你着想。
朋友丁：这种女孩越惯越坏，养着也累。另外，这种女孩感觉也不是诚心的，我看你朋友还是同意分手算了，好聚好散。

站在女方这边的：
朋友A：要怪就怪你朋友生活在合肥这个地方，房价高得离谱，买不起房，你还想有爱情？
朋友B：你朋友这收入，确实在合肥不好混啊，要是没父母帮助，光靠他这4500多的工资，想在合肥买房结婚？要我女儿喜欢这样的男孩，我肯定百分之一万的不同意。 
朋友C：这就你朋友不对了，女孩子家的愿意和你同居，你还要奢求女孩子给你承担，我劝你朋友不要谈恋爱得了。
朋友D：我觉得呢，一个男人养女人是应该的，而且也是最底的底线了，要是这都做不到，我看你那朋友还是做单身汪的好。

中立的朋友们意见如此：
朋友E：彼此都应该体谅吧，除非两人都不是奔着以结婚为目的。
朋友F：你那朋友家庭条件怎么样，干脆不如付个首付买套房好了，不过，每个月四、五千房贷可不是那么好还的啊。
朋友G：要不在中铁买套房子结婚好了，这边房价相对市区还是不算高的。
朋友H：这真是没钱的悲哀啊，如果有钱至于要闹得如此吗？
朋友I：合肥房价快速的上涨，是给许多这样的刚需人群带来了压力啊，这个锅房价得背。

朋友们的看法，无外乎以下几个原因：
1、什么是爱情？在现实面前，爱情也不堪一击。
2、中等收入的年轻人在合肥还是占着大多数的，他们想结婚但却被房子给拦住了。
3、2017年合肥房价的上涨，也让房屋租赁市场的租价水涨船高，但是收入却不是等比例在增长，高房价，高租金，低收入抹杀了多少原本相爱的恋人？

首先，让我们来看看，合肥市这5月各个区的房租均价表

2017年5月合肥市各区租金水平
 

从这个表可以看到，在市区100㎡的房子房租均价都超出2000元，瑶海区还相对低一点，也就三县和巢湖那边相对价格低点。我朋友属于庐阳区的，租的房子还比100㎡小的，要是租更大的，我可以想象到，他们估计连饭都得计划好生活着了。
然后，我们来看看合肥市房价的变化


2017年，合肥房价均价涨到14500元/㎡，虽然政府已经干预楼市，但是想让合肥房价下跌，这个可能性几乎为零的事是不会发生的，小幅度的涨跌都在情理之中。与2015年合肥房价上涨以前的价格做对比，以100㎡的房子计算，首付从24万元，攀升至42万元以上，对于中层收入者而言，买房难，不是一般的难啊。

而从今年6月份起，银行房贷率优惠折扣取消，恢复到基准利率，甚至有的房贷还高于基准利率1.1倍，这无疑给刚需购房者雪上加霜，买房是遥遥无期的事。
房价的上涨，必然会导致生活中各项成本的上涨，所以房租价格上涨，也是必然的。

所以，我觉得，房价导致房租上涨，这是整个事件的根本原因。
我为朋友粗略算一笔生活支出，如下
每月开销：
日常吃饭：1500-2000元/月（差不多）
朋友交际：500元/月左右
人情往来：500元/月
原先租金：1100元/月（现在1600元/月）
水电、燃气、物业费、生活用品：500元/月（应该差不多）
衣服鞋子：300元/月（女方相对较多点）
出去玩：300元/月（应该算少的了）
这对于月收入只有4500多元的男方，可以说基本上没有结余了，压力是如此之大。我也认为他女朋友也应该支出一部分生活费吧。但是，有句话说的也对，你买不起房，如何在合肥谈一场恋爱啊，所以啊往往很多爱情都是被现实所打败的。
在这样的高房价，高租金下的合肥，有没有一个办法可以挽回这段将要分手的爱情呢？买房的问题如何解决？
那么，我们来做如下的买房分析吧。

现如今就按合肥市当前的均价来算，住宅价格基本在1.4万/㎡，100㎡的房子总价要140万，首付按30%算(县域首付比例)要42万，以30年还贷期，月供5201元。
这无疑让那些中层收入的家庭看不到买房的希望，那么如何能在房价这么高的当今合肥拥有一套属于自己的房子呢？是不是我们应该换个角度考虑？！
如果压力大，又要解决居住、房价、租金等问题，只能考虑一些40年的公寓产品。目前，在董铺水库边上，海能·董铺大厦有少量公寓在售，总价也不过50多万，总价也只是比买一套住房首付高一点。按照40年产权50%的首付比例，首付仅需要约25万。 

另外贷款约25万元，月供压力也不大。以10年还贷期计算，月还款约2600元，还款压力比较小。
项目位于庐阳区北二环与西二环交口，对于年轻人来说，在这个地方购房，去合肥哪儿上班都方便。
董铺大厦还是准现房，即买即住，现在交的租金可以用于还部分贷款。最重要的是买50㎡的房子，使用面积可以达到100㎡，对于刚需客户来说是******的好消息。
很多年轻置业者选择40年产权的房子，担心孩子上学问题如何解决。国家现在已经出文，买40年产权的房子可以就近上学。而大杨中心小学就在项目旁边，解决了小孩入学的问题。
可见海能·董铺大厦性价比高，作为刚需客户的过渡房是最适用的。
如果你是个投资客，投资一套这样的房子，总价不高，风险也不大，也可以以租养贷。以一个合理的租价，租给这些年轻的刚需，也是帮助他们解决住房问题的，真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话的真谛！
相比来看，这个办法对于男方的压力还真不大。在购买海能·董铺大厦这样的公寓房之后，男方不仅可以实现有房的梦想，也可以给女朋友一个交代，用这样的方式来挽回爱情，实现梦想未来，何乐而不为呢！
这未尝不是******的选择。

况且这边还有合肥最美的风景。